Stambena zgrada u Okrugu Gornjem
istok-jug
sjevero-istok
jugo-zapad
sjevero-istok
stanje građevine lipanj 2008.godine
stanje građevine lipanj 2008.godine
Građevina se nalazi u neposrednoj
blizini planirane prometnice čija se izgradnja predviđa u 2009 –
toj godini. Tom prometnicom udaljenost do aerodroma biti će svedena
na desetak minuta vožnje a sam grad Trogir na svega nekoliko minuta
vožnje. U blizini građevine uskoro se otvaraju radovi na mjesnoj
osnovnoj školi i ambulanti. Ovo sve govori u prilog tome da će se
građevina u bliskoj budućnosti nalaziti u blizini svih bitnijih
sadržaja.
Udaljenost od plaže je do 300 metara.
Investitor je sebi postavio visoke
standarde uređenosti interijera što se može vidjeti i iz njegovih
ranijih projekata koje je realizirao.Kupnja nekretnine u ovoj
građevini može vam donijeti , ukoliko ste zainteresirani za tu
vrstu djelatnosti, veliku financijsku dobit ako je namjenite
iznajmljivanju. Naime , s obzirom na ugrađenu opremu i blagu klimu
koju ima ovo područje, sezona se može uz malo truda produžiti i u
predsezoni i u podsezoni.
Ako namjeravate nekretninu kupiti za
stanovanje svi sadržaji koji su sada dostupni i gore navedeni
planirani učinit će ga ugodnijim.
Usvaki stan biti
će ugrađen kamin a svi dvosobni stanovi u svom sastavu imaju sobe
sa kupatilima.
TLOCRTI
PRIZEMLJE
Stan
1, istok-sjever-zapad
Ulazni hodnik 4,80 m2
WC-gosti 1,90 m2
Kuhinja i blagovaona
11,65 m2
Dnevni boravak 21,88 m2
Hodnik spavaćeg
trakta 7,70 m2
Kupatilo 4,18 m2
Spavaća soba
10,37 m2
Spavaća soba
17,84 m2
Spavaća soba
15,34 m2
Balkon (9,04×
0,75) 6,78m2
------------------------------------------------------
102,44 m2
Stanu
pripada 150 m2 kultiviranog zemljišta po cijeni od 400 €/m2
CIJENA 244
392,00€
1.kat
Stan 1, jug
Ulazni
hodnik 4,19 m2
Kuhinja
i blagovaona 17,53 m2
Dnevni boravak
18,24 m2
Spavaća soba
14,23 m2
Spavaća soba 13,81 m2
WC gosti 1,96 m2
Kupatilo 4,67 m2
Kupatilo 4,67 m2
Balkon (11,09 ×0,75 )
8,32 m2
Balkon (5,31× 0,75
) 4,00 m2
Balkon (12,08×0,75) 9,10 m2
------------------------------------------------------
100,72 m2
CIJENA 201
320,00 €
Stan
2 , sjeveroistok
Dnevni boravak 13,46 m2
Kuhinja i blagovaona 14,04
m2
Kupatilo 5,52 m2
Balkon (9,30×0.75)
6,98 m2
-------------------------------------------------------
40,00 m2
CIJENA 84
000,00 €
Stan
3 , sjeverozapad
Hodnik 6,30 m2
Kupartilo 3,82 m2
Kuhinja i blagovaona
17,58 m2
Dnevni boravak
18,88 m2
Spavaća soba
11,94 m2
Balkon (9,04×0,75)
6,78 m2
Balkon (4,95×0,75) 3,71
m2
------------------------------------------------------
69,01
m2
CIJENA 138
000,00 €
2.kat
Stan
1, jug
Ulazni
hodnik 4,19 m2
Kuhinja
i blagovaona 17,53 m2
Dnevni boravak
18,24 m2
Spavaća soba
14,23 m2
Spavaća soba
13,81 m2
WC gosti 1,96 m2
Kupatilo 4,67 m2
Kupatilo 4,67 m2
Balkon (11,09 ×0,75 )
8,32 m2
Balkon (5,31× 0,75
) 4,00 m2
Balkon (12,08×0,75) 9,10 m2
------------------------------------------------------
100,72 m2
CIJENA
201 320,00 €
pogled sa 2.kata(jug)
Stan
2, sjever-istok-zapad
Ulazni
hodnik 4,80 m2
Hodnik
spavaćeg trakta 7,70 m2
Kuhinja
i blagovaona 11,65 m2
Dnevni boravak 19,33 m2
Spavaća soba
10,37 m2
Spavaća soba
17,84 m2
Spavaća soba
15,34 m2
WC gosti 1,90 m2
Kupatilo 4,18 m2
Balkon (9,04 ×0,75 ) 6,78 m2
Balkon (9,30× 0,75
) 6,98 m2
Balkon (4,95×0,75)
3,71 m2
------------------------------------------------------
110,58 m2
CIJENA
210 000,00 €
pogled sa 2.kata(zapad)
TEHNIČKI OPIS
GRAĐEVINE
Objekat se gradi na čestici zemlje
ukupne površine 950 m2 . Tlocrtna površina građevine je 239,08 m2
bruto razvijene površine. Visina građevine je pdrum , prizemlje ,1
i 2 kat.
Uređenje terena oko građevineće
biti na način da će se urediti pješački pristup , zelene površine
zasađene autohtonim biljem te ograde u kombinaciji kamena, metala i
žive ograde u visini 1,5 metar u odnosu na teren.
Konstrukciju građevine čine betonski
temelji , zidovi od blok opeke debljine 25 cm u produžnom mortu, te
monolitni stropovi d= 18 cm. Krovište je armiranobetonska
konstrukcija pokrivena kupom.
Bruto razvijena površina građevine je
1077,43 m2
Neto razvijena površina građevine je
947,20 m2
TEHNIČKI
OPIS OPREMLJENOSTI STANOVA
A.
Obrada površina prostorija stana
Stropovi
Poludisperzione boje na prethodno
obrađene površine polifiks masom.
Zidovi
Poludisperzione boje u tonu po izboru
projektanta na prethodno obrađene površine polifiks masom .
U kuhinjama su zidovi duž radnih ploha
obloženi zidnim keramičkim pločicama I klase domaće proizvodnje
,i to 4 reda ukupne visine 60 cm između donjih i visećih elemenata
kuhinjskog namještaja .Sokl u kuhinji visine jedne keramičke
pločice.
U kupaonicama oblažu se zidovi do
stropa zidnim keramičkim pločicama I klase
Zidovi balkona obrađuju se fasadnim
bojama.
Podovi
U sobama polaže se hrastov parket I
klase.
U kuhinjama, blagovaonama , dnevnom
bravku , kupaonicama, ulaznom prostoru, holu i WC-ima postavljaju se
keramičke pločice I klase.
Na lođama postavljaju se klinker
pločice I klase sa soklom.
Prozori
PVC stolarija ,izo stakla ,rolete
aluminijske
Vrata
a)Ulazna u stanove –Blindo vrata.
b)Sobna vrata –jela, smreka šperana
i završno obrađena plemenitim furnirom ,obrada kiseli lak .
U
sve prostorije
Izvod za stropnu svjetiljku s kukom i
prekidačem
Blagovaonica
i kuhinja
-6 jednofaznih šuko- utičnica
-1 izvod za zidnu svjetiljku iznad
radne plohe
Sobe
za spavanje
-3 jednofazne šuko -utičnice
-TV utičnica
-telefonska utičnica
Ulazni
prostor
-1jednofazna šuko –utičnica
-razvodna ploča sa trofaznim
dvotarifnim brojilom
-parlafon
-električno zvono
-priključnica za telefon
B.
Specifikacija opreme prostorija stana
Ventilacija
Kuhinje ,kupaonice i WC koji nisu
direktno zračeni i ventiliraju se preko vertikalnih sabirnih
ventilacionih kanala.
Dimnjak
U svim stanovima u dnevnom boravku
ugradit će se kamin u svrhu ugodnosti , estetike i funkcionalnosti.
Osobni
vodomjer
Klima
uređaj
C.
Sanitarna oprema
Kupaonica
-emajlirana kada
-baterija sa pomičnim ručnim tušem
-umivaonik od fajanse I klase
-WC školjka od fajanse I klase sa
plastičnom sjedalicom i poklopcem te vodokotlićem
-poniklana slavina s holenderom za
priključak stroja za pranje rublja ,sa priključkom za odvodnju
-podni sifon s kromiranim poklopcem
-vratašca na kadi
Mogućnost
izbora modela i dezena keramičkih pločica ( osim balkonskih ) kod
ugovorenog dobavljača i u okviru dogovorene cijene.
Broj
prkirnih mjesta je 1 za svaki stan i oni su ukalkulirani u cijenu
stana.